+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор аренды витрины в магазине образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор аренды витрины в магазине образец

Перечень и характеристики предметов выставочного оборудования должны быть предусмотрены в заказе Арендатора. В день предоставления Арендатором заказа, указанного в п. Согласованный сторонами заказ прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Выставочное оборудование, указанное в заказе, предоставляется в пользование Арендатору в сроки, указанные в заказе. Арендодатель обязан предоставить выставочное оборудование надлежащего качества, а также в количестве и ассортименте, указанных в заказе Арендатора. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата выставочного оборудования, который проверяет его на предмет соответствия требованиям об ассортименте, количестве и качестве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее имущество далее по тексту - "объект аренды" : 1. Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений обременений и других прав третьих лиц на объект аренды.

Договор аренды магазина

Образец договора. Договор аренды нежилого помещения в торговом центре. Предмет договора. Права и обязанности сторон.

Арендодатель обязуется:. В течение 3 трех дней со дня подписания Сторонами настоящего договора, передать Арендатору Помещение, в состоянии пригодном для использования его по назначению.

Производить капитальный ремонт всего здания, инженерных сетей, а также необходимый капитальный ремонт переданного в аренду Помещения за свой счет за исключением капитального ремонта, производимого для устранения повреждений Помещения и здания, ответственность за которые несет Арендатор.

Принимать все необходимые меры по устранению последствий аварий на инженерных сетях здания. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Помещение. Обеспечивать вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в процессе деятельности Арендатора. Обеспечить снабжение Помещения электроэнергией, тепловой энергией, канализацией, водоснабжением в объемах, необходимых для эксплуатации Помещения согласно разрешенному использованию, указанному в пункте 1.

Арендодатель обязуется организовать деятельность Торгового центра, таким образом, чтобы не допускать размещение каких-либо киосков, осуществляющих продажу товаров, оказывающих услуги, либо осуществляющих иную коммерческую деятельность перед витринами Арендатора. Вышеуказанные ограничения не распространяются на установку скамеек для посетителей, растений, информационных указателей систем навигации , размещаемых в соответствии с концепцией ТРК, которые не могут превышать в высоту см и не должны располагаться ближе 2 двух метров от витрины Помещения.

Арендатор обязуется:. В течение 3 трех дней со дня подписания Сторонами настоящего договора, принять Помещение в аренду по Акту приёма-передачи. Вносить арендную плату в порядке, в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Принимать и возвращать Помещение по двухсторонним Актам приема-передачи. Своевременно производить необходимый текущий ремонт Помещения за счет собственных средств в сроки и в объеме, согласованных с Арендодателем. Своевременно производить текущее обслуживание Помещения за счёт собственных средств. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, Арендодателем не возмещается, если иное не предусмотрено настоящим договором. В случае необходимости проведения перепланировки Помещения, Арендатор обязуется передать Арендодателю проект перепланировки Помещения.

Арендатор, после согласования с Арендодателем проекта перепланировки, обязан согласовать перепланировку в уполномоченных органах самостоятельно и за свой счет, если такое согласование необходимо. Соблюдать правила противопожарной безопасности, санитарные и иные обязательные правила, предусмотренные нормативно-правовыми актами. Ответственность за технику безопасности, пожарную безопасность и производственную санитарию в Помещении несёт Арендатор. Арендодатель обязан представить Арендатору на ознакомление, а Арендатор в лице уполномоченного лица обязан ознакомиться под роспись с указанными документами, и в дальнейшем в таком же порядке знакомиться с любыми изменениями в указанных документах.

Не допускать со стороны персонала Арендатора курения за пределами специально отведённых для курения мест. Размещать образующиеся у Арендатора отходы только в мусорные контейнеры, установленные на хозяйственном дворе Торгово-развлекательного комплекса.

Не загромождать, не загораживать торговым оборудованием, товарами, доступ к электрическому щиту, розеткам, выключателям, а также места эвакуации и проходы. Беспрепятственно допускать в Помещение представителя Арендодателя с целью проверки его использования, в соответствии с условиями настоящего Договора, а также представителя Банка — залогодержателя, с предварительным уведомлением.

Размеры, общий вид и способ установки вывески Арендатор обязан согласовать с Арендодателем. Размещать рекламные объявления на территории Торгово-развлекательного комплекса включая прилегающую территорию Арендатор может только с разрешения Арендодателя. Предоставить право и обеспечить порядок вскрытия Арендодателем, без представителя Арендатора и в присутствии охраны Арендодателя, Помещения в случаях возникновения аварийных ситуаций пожара и т. При наличии заинтересованности, принимать участие в совместных акциях, проводимых в рамках Торгово-развлекательного комплекса.

Согласовать с Арендодателем дизайн-проект оформления Помещения, включая размещение торгового оборудования, за исключением случаев, когда дизайн-проект был согласован в рамках предварительного договора между Арендатором и Арендодателем. Исполнять письменные предписания Арендодателя об устранении нарушений настоящего договора, Правил пользования вспомогательными помещениями, а также иных обязательных для соблюдения Арендатором правил, в срок не позднее трех дней со дня получения предписания от Арендодателя, если иной срок не указан в предписании либо не согласован сторонами.

Допускать в Помещение представителя Арендодателя для снятия показаний приборов учёта. Самостоятельно осуществлять платежи по авторскому вознаграждению правообладателям авторских и смежных прав в случае публичного воспроизведения музыкальных, видео и иных произведений на арендуемых площадях. Восполнять средства обеспечения Обеспечительные платежи в течение 10 десяти банковских дней с момента получения соответствующего требования от Арендодателя.

Арендодатель вправе:. Осуществлять периодический контроль за соблюдением Арендатором при использовании Помещения условий настоящего договора, требований нормативно-правовых актов, а также Правил пользования помещениями в Торгово-развлекательном комплексе, Правил пожарной безопасности Торгово-развлекательного комплекса.

В одностороннем порядке изменять вводить новые пункты и т. Арендатор вправе:. Застраховать имущество Арендатора, расположенное в Помещении, от любого ущерба без уведомления Арендодателя об основных условиях заключенных договоров страхования. Арендатор имеет право проводить за свой счет дополнительные охранные мероприятия и мероприятия по устройству систем пожаротушения, кондиционирования и вентиляции, аварийного энергоснабжения, водоснабжения и теплоснабжения арендуемого нежилого помещения по согласованию с Арендодателем и соответствующими службами.

Порядок и условия такого размещения в том числе, плата за размещение определяются дополнительным соглашением сторон. Пользоваться Местами Общего Пользования в соответствии с условиями настоящего Договора;.

Проводить погрузку и разгрузку товаров и имущества в специальных зонах Здания, предназначенных для погрузки и разгрузки;. Самостоятельно, своими силами и за свой счет организовать внутреннюю охрану Помещения и находящегося в нем имущества Арендатора, устанавливать по предварительному письменному согласованию с Арендодателем любые разрешенные к использованию системы режимного обеспечения безопасности.

Стороны имеют иные права, а также несут иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством. Стороны обязуются не разглашать коммерческие условия настоящего Договора.

Оформление витрин может осуществляться Арендатором, как в рабочее время, так и за пределами рабочего времени. Арендодатель не вправе препятствовать Арендатору в оформлении витрин в удобное для Арендатора время. Действия Арендатора по оформлению витрин не должны мешать или ограничивать доступ Посетителей Арендатора в Помещение, но в любом случае такое оформление должно осуществляться не позднее 15,00 часов рабочего дня ТРК и на период проведения таких мероприятий витрины должны быть завешаны эстетическим баннером.

Согласование дизайна витрин с Арендодателем не требуется. При условии предварительного не менее чем за 7 календарных дней уведомления Арендодателя, Арендатор вправе проводить инвентаризацию в ночное время в период суток, когда Торговый центр не работает , без ограничения по времени и количеству. Арендная плата, иные платежи и расчёты между сторонами. Арендная плата складывается из постоянной и переменной частей.

Расчетная площадь помещений, используемая для расчета платежных обязательств по настоящему договору равна сумме значений следующих площадей: внутренняя площадь Помещения, включая площадь горизонтального сечения любых структурных колонн, внутренних стен в Помещении и витрин; половина площади горизонтального сечения стен, разделяющих Помещение с другими арендуемыми помещениями; площадь горизонтального сечения стен, разделяющих Помещение с Площадями общего пользования, включая атриум и технические помещения, размер которой установлен в Акте приёма-передачи помещения.

Расходы Арендодателя, связанные со снабжением Помещения коммунальными услугами, определяются на основании показаний приборов учета потребления коммунальной услуги и тарифов и цен организации, оказывающей соответствующую услугу, а при отсутствии приборов учёта расчетным способом, исходя из площади Помещения, используемой мощности электрооборудования, тарифов и цен на энергопотребляемые ресурсы и других необходимых показателей.

Обеспечительный платёж в размере фиксированной части арендной платы за 2 месяца уплаченный Арендатором в соответствии с Предварительным договором Аренды засчитывается в качестве обеспечения обязательств Арендатора по внесению фиксированной части арендной платы за первый и последний месяц аренды по настоящему договору.

Каждая последующая индексация должна проводиться не чаще чем через триста шестьдесят пять дней с момента предыдущей индексации. При этом Арендодатель письменно информирует Арендатора о размере, на который повышается арендная плата не менее чем за 30 тридцать дней до даты, которой применяется новый размер арендной платы.

Изменение размера эксплуатационных и маркетинговых платежей может производиться Арендодателем не чаще одного раза в год, начиная с момента начала Арендатором коммерческой деятельности в Помещении и открытия Помещения Арендатора для покупателей и не более чем на 5 пять процентов от текущего размера.

Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Арендатор уплачивает постоянную часть месячной арендной платы на основании счета, выставленного Арендодателем, ежемесячно до 10 десятого числа текущего месяца за текущий месяц. Отчётным периодом признаётся период времени равный одному календарному месяцу.

Величина процента с оборота составляет 12 двенадцать процентов. Плата с оборота оплачивается Арендатором раз в 6 шесть месяцев, в срок не более 15 пятнадцати дней с момента получения Арендатором счета от Арендодателя. Арендатор обязан представить Арендодателю Отчет об обороте Арендатора в срок не более 30 тридцати дней с окончания отчетного периода.

В Сумму товарооборота Арендатора не включается, а при включении вычитается:. Переменная часть месячной арендной платы в виде платы за коммунальные ресурсы оплачивается не позднее 5 пяти рабочих дней с момента выставления счёта Арендодателем. Первый оборотный период начинается с момента открытия Помещения для доступа Покупателей и начала коммерческой деятельности по настоящему Договору. Если дата окончания срока аренды по настоящему Договору не совпадает с окончанием календарного полугодия, то последний оборотный период заканчивается одновременно с окончанием срока Аренды по настоящему Договору.

Все платежи по настоящему договору указаны без НДС. Арендодатель вправе производить вычеты из Обеспечительного платежа в размере сумм, причитающихся Арендодателю и не уплаченных Арендатором более чем через 10 десять банковских дней с установленной даты платежа в счет оплаты Арендной платы. О намерении использовать суммы Обеспечительного платежа Арендодатель обязан направлять Арендатору уведомление. В течение 5 пяти рабочих дней с момента получения такого уведомления Арендатор вправе представить свои письменные мотивированные возражения в случае непредоставления таких возражений Арендодатель вправе использовать Обеспечительный платеж.

В случае предоставления мотивированных возражений Арендодатель будет не вправе использовать сумму Обеспечительного платежа до проведения переговоров в отношении спорной ситуации. В случае недостижения согласия Арендодатель вправе использовать Обеспечительный платеж в соответствии с настоящим пунктом, а Арендатор вправе оспорить действия Арендодателя и не обязан в случае такого оспаривания до момента урегулирования спора восполнять Обеспечительный платеж.

В случае если решение о наложении штрафа будет обжаловано и будет принято решение уполномоченным государственным органом об отмене решения о наложении штрафа и данная сумма штрафа будет возвращена Арендодателю, Арендодатель обязуется в срок не более 15 пятнадцати дней с момента возвращения суммы штрафа вернуть Арендатору сумму, которую Арендатор уплатил Арендодателю в порядке и на условиях установленных настоящим пунктом.

В течение 10 десяти банковских дней с даты увеличения размера постоянной части арендной платы Арендодатель направляет в адрес Арендатора соответствующее письменное уведомление с приложением счета на уплату суммы пополнения обеспечения.

Уведомление о произведённом вычете из средств обеспечения должно содержать расчет суммы вычета, информацию о причине вычета и дате производства вычета. Счёт на пополнение суммы обеспечения должен быть оплачен Арендатором в течение 7 Семи банковских дней с даты его получения Арендатором.

Если иное не предусмотрено настоящим договором, исполнение Арендатором денежных обязательств по настоящему договору, номинированных в условных единицах у. Для расчета суммы платежа применяется курс доллара США с указанием до десятитысячных долей четыре знака после запятой. Все платежи по настоящему договору подлежат оплате в рублях. В случае, если Арендатор не находится в арендуемом помещении, и по этой причине счет не может быть доставлен ему своевременно, он обязан сам получить счет у Арендодателя в срок не менее, чем 3 три банковских дня до наступления срока платежа.

Несвоевременное получение счета по вине Арендатора не является основанием для освобождения Арендатора от штрафных санкций за просрочку оплаты. Арендатор вправе прекратить работу и перестать уплачивать арендную плату за весь период отсутствия хотя бы одной из перечисленных услуг.

При невозможности или затруднительности по любой иной причине, не связанной с виной Арендатора, использовать Помещение или любую часть Помещения, Арендатор вправе прекратить работу и перестать уплачивать арендную плату при условии, что Арендатор прекратил использовать Помещение. В случае если обстоятельства, из-за которых Арендатор прекратил работу в Помещении продолжаются более 30 тридцати дней подряд Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, а Арендодатель обязан возместить арендатору затраты на ремонт с предоставлением подтверждающих документов , произведенный в Помещении с учётом амортизации, а также вернуть внесенный Арендатором Обеспечительный платеж, при этом размер возмещения определяется в соответствии с пунктом 6.

Ответственность Сторон. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора или имущества третьих лиц, находящегося в Помещении, в том числе по причине повреждения или утраты данного имущества от пожара и затопления, за которые Арендодатель не отвечает.

Арендатор несет полную ответственность за вред, причиненный его работником при исполнении трудовых служебных, должностных обязанностей. При этом работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора контракта , а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем.

При неисполнении предписания Арендодателя об устранении нарушения обязанностей, предусмотренных пунктом 2. Уплата пени, штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.

Договор аренды помещения под магазин

Документ соответствует текущему законодательству. Наш конструктор позволит создать документ именно под Вас и сделать это в кратчайшие сроки. Документ будет максимально адаптирован под вашу ситуацию. Все достигается благодаря команде опытных юристов, тщательно прорабатывающих каждый документ. Заполняете поля документа. Оплачиваете услугу. Система создает документ.

Образец договора аренды магазина

К образцу договора аренды оборудования, как правило, прилагается его принадлежности и относящиеся к нему документы: технические паспорта, инструкции по эксплуатации пользованию , сертификаты качества, пригодности и т. Размер арендной платы и порядок ее уплаты устанавливается сторонами в образце договора аренды оборудования. В течение всего срока действия договора аренды оборудования, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды оборудования п. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. Все термины настоящего приложения, написанные с большой буквы, имеют значение, определенное в Договоре Аренды, за исключением терминов, определенных в настоящем Приложении.

Содержание статьи Типичные недочеты при заключении договора аренды Эталон договора аренды нежилого помещения. Договором аренды договором аренды магазина в т.

В последнее время люди все чаще задумываются об открытии собственного бизнеса. Как показывает статистика, в большинстве случаев этот бизнес связан с продажей товаров через магазинные сети.

Договор аренды оборудования

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора аренды магазина Образец договора аренды магазина. Сделки по аренде торговых площадей — наиболее часто встречаемый вид бизнес-договоров.

Образец договора. Договор аренды нежилого помещения в торговом центре. Предмет договора.

Ярославля Фень И. Предмет договора 1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество часть здания, состоящую из надземных, частично обустроенных помещений общей площадью ,4 кв. Ярославль, ул. Свободы, д. Свидетельство о государственной регистрации права от 27 октября г.

В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

До истечения срока предупреждения об увольнении работник имеет право в любое время отозвать свое заявление. Увольнение в этом случае не производится, если на его место не приглашен в письменной форме другой работник, которому в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами не может быть отказано в заключении трудового договора.

По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет. Если по истечении срока предупреждения об увольнении трудовой договор не был расторгнут и работник не настаивает на увольнении, то действие трудового договора продолжается. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию) Путеводители по кадровым вопросам и трудовым спорам.

Договор аренды оборудования, образцы договоров аренды, а также другие договора аренды и типовые договора на ioxotnik.ru - недвижимость.

На некоторые вопросы юристы отвечают вообще безграмотно, типа домохозяйка научилась пользоваться интернетом и вдруг стала юристом работающим в 9111. По факту только потеря времени…А мне, к сожалению, не повезло на сайте www. Вчера, в поисках юридической помощи, я набрела на этот сайт, написала свой вопрос. К моему удивлению, уже сегодня мне позвонили и пригласили на бесплатную консультацию в офис (а я ждала письменного ответа на mail.

Мне была необходима консультация по поводу получения материальной помощи на ребенка. Интересовало, какой нужен пакет документов, как и где их можно собрать, куда обращаться в Красноярске по этому поводу.

За 20 минут я получила всю необходимую информацию от Элеоноры Николаевны. Специалист детально рассказала, какие необходимы документы, после этого мне помогли их собрать и подать.

Речь шла о невыплаченной зарплате при увольнении - около 130 тысяч рублей. А мы работаем бесплатно. На себя вы берёте технические затраты, а в конце, когда дело будет выиграно, мы с вами решим вопрос о гонораре, - рассказала Людмила Айвар.

Реальны ли такие угрозы. Может, стоит согласиться на увольнение.

В простейших случаях, когда ситуация во многом стандартна и имеет выработанную и общеизвестную процедуру для разрешения затруднения, большая часть успеха зависит от правильно составленного заявления. Многие люди пытаются сами справиться с этим, на первый взгляд, несложным делом. Однако, бывает так, что при этом они не добиваются, казалось бы, гарантированного результата.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросиния

    Охотно принимаю.

  2. Прохор

    Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  3. scorzinrieta

    Стильная вещь

  4. amarab

    Отпишитесь!!!!

  5. chakinhafi

    Кризис не в делах, кризис в головах.Даже Путин признал экономический кризис, хотя раньше не признавал, так что есть над чем подумать