+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Изменение статуса общежития на статус многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Изменение статуса общежития на статус многоквартирного дома

Вы сомневаетесь или Или подкопить и купить жилье в более приличном месте, вообще, сумма кая-то сомнительная - ни туда, ни сюда Скажи, я весь день была занята, и на ужин не хватило времени. Если собственник не захотел, то никакой суд вам не поможет. Сам процесс составления-услуга

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Положение определяет общий порядок и условия перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов.

Об утверждении Положения о порядке перевода общежитий в статус жилых домов

Их разновидности определяются следующими образом: Это территории с функциями склада, предназначенные для продолжительного хранения и содержания каких-либо материальных объектов, за исключением фруктов и овощей, для которых предназначены специальные овощебазы. Такие здания, как правило, обособляются широкими заборами, стенами и другой охранительной инфраструктурой. В нежилых помещениях складского характера не обязательно наличие водопроводной, отопительной, канализационной системы, или других коммуникаций.

Как правило, классифицируется как самостоятельное помещения и ограждается капитальными стенами. Универсальный тип, подходящий под. Франко из реестра федерального имущества т. Данное решение нашло свое развитие в ряде актов законодательства г.

Москвы, регулирующих порядок определения категорий лиц, с которыми заключается договор социального найма[1 с. Вообще-то раньше жильцы дома были уверены, что живут они в общежитии. Но и здесь есть множество неразрешенных нюансов. Министерство, которое занимается этим вопросом, так и не приняло должного порядка по передачи помещений общежития в собственность.

С принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации был обозначен срок завершения бесплатной приватизации жилья — 1 января г.

В данный момент этот срок продлен до января г. Формально человек будет считаться выразившим свое волеизъявление о приватизации в срок, если он до 1 января г. Об этом говорится в ч. Согласно статье 23 ЖК, заявление подается либо в МФЦ, либо в уполномоченный орган, а сделать это можно как лично, так и по электронной почте. Однако рекомендуется все-таки уточнить способ подачи заявления в самом органе.

На подачу заявления, его рассмотрение, принятие решения уполномоченным органом и донесение решения до самого заявителя уйдет в общем 48 дней. В решении может содержаться условие обязательной перепланировки, а может быть указание отсутствия необходимости в этом.

В первом случае что случается чаще всего нужно будет переделать помещение согласно плану, который вы составили на начальном этапе. По окончании работ, приглашается приемная комиссия, которая заключает акт об успешном завершении перепланировки. Из собственной судебной практики по двум вышеназванным проблемам нами выработаны следующие рекомендации по защите прав жильцов общежитий.

Наличие или отсутствие решений о принятии общежитий в муниципальный жилищный фонд правового значения также не имеет, поскольку и этот вопрос урегулирован прямым указанием закона. Распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, обуславливает возможность приватизации таких помещений.

Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития. Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения то есть Более того, согласно абз. Все такие граждане могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения, причем обязательно:.

В некоторых случаях к уволившимся работникам владельцы общежитий предъявляют требования о переселении в меньшее жилое помещение в этом же или в другом общежитии. Такие требования незаконны, так как лицу, прекратившему трудовые отношения с предприятием, предоставившим жилье, не может быть предоставлено жилое помещение в общежитии, так как он больше не является работником или служащим. В данном случае владелец жилья своим бездействием фактически согласился с теперь уже бессрочным проживанием своих бывших работников, что изменило правовое положение жильцов, а вместе с этим и правовой статус занимаемых ими жилых помещений.

Жильцы общежития, отказавшиеся заключать навязываемые владельцем здания договоры коммерческого найма либо оплачивать жилье по коммерческим тарифам, не могут быть выселены из занимаемых жилых помещений по этим основаниям В таких случаях обязанность доказать предоставление жилья меньшей площади возложена законом на владельца общежития, поскольку ордера жильцам не выдаются и жильцы не несут ответственности за их сохранность.

Начальник инспекции по жилищному надзору РК — главный государственный жилищный инспектор Республики Крым Ирина Кондратюк рассуждает: На основании статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Якутска далее — Комиссия , утверждаемой распоряжением мэра г.

Порядок перевода общежитий в статус жилых домов 4. Для определения возможности изменения статуса общежития жильцы заявители направляют заявление балансодержателю общежития.

Балансодержатель в течение 1 месяца со дня принятия заявления рассматривает его и представляет в Комиссию необходимые документы. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой. Техническую возможность перевода жилых помещений общежитий в квартиры для постоянного проживания с последующим изменением статуса общежитий рассматривает районная межведомственная комиссия РМВК с участием представителя владельца далее — владельца.

Для определения технической возможности перевода общежития в статус жилого дома для постоянного проживания владельцы представляют в РМВК заявление с приложением следующих документов: 2. Копию технического паспорта с указанием физического износа строения; 2.

Копию санитарного паспорта строения при наличии ; 2. Заключение Центра Госсаннадзора о возможности перевода общежития в статус жилого дома при расположении его в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий; 2. Справку районного архитектора, что строение в ближайшие годы не подлежит сносу при необходимости ; 2.

Справку о заселении покомнатно, поквартирно, койко-место , заверенную владельцем; 2. По необходимости иные документы и материалы план приватизации предприятия и т. Высота жилых помещений не менее 2,5 метра. Заселение семьями покомнатно, поквартирно, а в смежных или сугубо-смежных и проходных комнатах только одной семьей.

Наличие положительного заключения ЦГСЭН при расположении строения в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий или полосы отвода сооружений железной дороги. Районная межведомственная комиссия в 2-недельный срок рассматривает представленные документы материалы и готовит техническое заключение, в котором указывается: 1. Принадлежность строения и его расположение адрес ; 1. Техническое состояние строения и его инженерного оборудования; 1.

Краткое содержание планировочного решения жилых и подсобных помещений количество комнат в квартире — максимальное и минимальное количество, наличие кухонь, ванных, душевых, уборных ; 1.

Техническое заключение утверждается главой территориального управления и выдается владельцу в 2 экземплярах, один экземпляр остается в делах РМВК. После перевода общежития в статус жилого дома владелец вправе передать его на техническое обслуживание государственному эксплуатационному предприятию или организации в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от Анастасия, для Вас главное Ваши личные права, в частности многое зависит от того, по какому договору Вы там проживаете.

Рад буду помочь! Детальные консультации, все услуги — платно. Всех обязали заключить договор соц найма. После этого стали людям приписывать жил площадь, например соседке занимаемой 1 комнату 18 кв, ей приписали площадь что она занимает 56 квадратов.

В прошлом году ЖРЭО Советского района Минска перевело одно из общежитий в разряд коммерческого жилья и выставило жильцам соответствующие расценки за проживание. Хорошо, что один из жильцов этого общежития оказался юристом. Он доказал незаконность такого перевода. Его опыт может оказаться полезным для многих. Кроме того, у нового балансодержателя должен быть правоустанавливающий документ, подтверждающий факт перехода общежития от прежнего владельца.

Но администрация ЖРЭО отказывалась его представить. Поэтому я обратился в прокуратуру района с заявлением о проверке законности действий ЖРЭО. Она не нашла нарушений. Пришлось обратиться в городскую прокуратуру.

Она признала действия ЖРЭО незаконными и вынесла предписание отменить решение о переводе общежития в разряд коммерческого жилья. Предписание было выдано в апреле года, администрация Советского района исполнила его в мае. То есть 11 месяцев общежитие незаконно считалось коммерческим жильем, за которое нам выставляли повышенную плату.

Я отказался оплачивать эти счета без их правового обоснования, но другие жильцы платили, потому что им поступали угрозы отключения воды и света, выселения.

Возникла абсурдная ситуация, когда за комнату в общежитии с общими ванной, кухней и коридором людям нужно было платить практически как за благоустроенную съемную однокомнатную квартиру. Прокуратура города не нашла в этом нарушений, предложив решать такой спор в суде. В случае принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения об изменении назначения здания общежития на многоквартирный жилой дом жилые помещения государственного жилищного фонда, расположенные в этом доме, в том числе заселенные, подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования.

Незаконным изменением статуса общежития дело не закончилось. Администрация района сначала сняла Сергея Дроздовского с очереди нуждающихся, а потом подала иск в суд о его выселении без предоставления другого помещения.

Обоснование: наниматель, мать Сергея, зарегистрировалась по другому адресу у дочери , следовательно, он утратил право на очередь и проживание в общежитии. Сергею пришлось обратиться в суд, который восстановил его в очереди нуждающихся. История с выселением тоже закончилась хорошо: недавно администрация района на внеочередном заседании приняла решение сохранить за Дроздовским помещение, в котором он проживает. ЖРЭО поручено заключить с ним договор. Принесены извинения за период спора.

Сергей уверен, что такая ситуация может повториться в любом регионе. Офис по правам людей с инвалидностью уже занялся похожим случаем в Бобруйске. Но это касается тех, кто вселился в общежития после года. Поэтому новый балансодержатель требовать представления таких ходатайств не вправе. К тому же это не пустая формальность. Организация, которая представляет ходатайство, принимает на себя обязательства по тратам, которые могут возникнуть в этом помещении.

Все ли работодатели пойдут на это? Я на это указывал администрации, но от меня все равно формально требовали этого ходатайства. И таких неувязок много. Поэтому мы готовы оказывать правовую помощь всем, кто столкнется с подобной ситуацией.

Это имеет смысл. Освещение и анализ проблемы помогут устранить противоречия в действующем законодательстве. По закону, став совершеннолетней, она утратила право на проживание там.

Разбирательство и освещение этого дела привели к тому, что в законодательство будут вноситься изменения по защите прав этой категории. В основном законе нашей страны — Конституции РФ — закреплено, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище и не может быть его лишен без решения суда.

Это право является одним из основных прав граждан РФ. В настоящее время в соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, принятом в году, общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Изменение статуса общежития на статус многоквартирного дома

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 20 августа г. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Славгородской Е.

Перевод общежития в статус многоквартирного дома

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от Снять статус общежития с жилых домов, расположенных на территории городского округа "Город Чита" по адресам: - г. Чита, пер. Чита, ул. Байкальская, 12; - г. Молодежная, д.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Их разновидности определяются следующими образом: Это территории с функциями склада, предназначенные для продолжительного хранения и содержания каких-либо материальных объектов, за исключением фруктов и овощей, для которых предназначены специальные овощебазы. Такие здания, как правило, обособляются широкими заборами, стенами и другой охранительной инфраструктурой.

Несмотря на разработку государством федеральных программ , направленных на обеспечение россиян жильем, жилищный вопрос остается одним из самых наболевших. Согласно данным статистики, больше двух миллионов россиян до сих пор живут в общежитиях. Многие граждане, по лет проживающие в не самых комфортных условиях, интересуются, как можно перевести общежитие в статус многоквартирного дома и будут ли улучшения от таких перемен.

Как признать общежитие МКД?

Слышал, что если общежитие вводилось в эксплуатацию именно как общежитие, то есть строилось для целей временного проживания граждан, а не как многоквартирный жилой дом, то приватизировать находящееся в нем жилое помещение, несмотря на то, что оно передано в муниципальную собственность нельзя, пока не снят статус общежития. Это так? Это не так.

Еще в году московское правительство приняло решение о передаче рабочих общежитий в собственность города. Причина понятна: обедневшие ведомства не могли их содержать.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-18096/2013

На своём последнем в прошлом году заседании депутаты Курского городского Собрания приняли ряд важных решений, которые имеют социальное значение для жителей областного центра. Спасибо им за это от горожан. Но один вопрос вызвал неоднозначную реакцию у тех курян, кто живёт в зданиях бывших общежитий. До 22 декабря года они носили статус жилых домов, что давало возможность их обитателям приватизировать свои комнаты, чем многие и воспользовались. Правда, по старинке их продолжали называть общежитиями.

Незаконный перевод общежития в многоквартирный дом

Все это приводит к тому факту, что методы ведения работы отточены досконально и любой процесс будет решен в кратчайшие сроки Ответственность и результат Детально выслушиваем Вашу проблему, делаем процентное заключение о перспективе Вашего дела, доводим дело до положительного для Вас результата.

Мы всегда отвечаем за проделанную работу, Работа on-line Мы можем помочь Вам решить Ваши юридические проблемы дистанционно так как законодательство Украины позволяет такой вид адвокатской деятельности. Особенно это актуально для лиц, которые проживают в других городах Украины, а также, за рубежом. Киев Центр бесплатной правовой помощи Киева Адрес: Киев, ул.

Платона Майбороды, 23 Телефон: Деловая, Б Телефон: Максима Кривоноса, 2-А Телефон: Одесса, ул. Льва Толстого, 6 Телефон: Богдана Хмельницкого, 98 Телефон: Коблевская, 40 Телефон: Атамана Головатого, 1 Телефон: Харьков, ул. Полтавский Шлях, 9 Телефон: Харьков, пр-т Московский, 27 Телефон: Сумская, 4 Телефон: Харьков, пр-т Науки, 56, офис Телефон: Днепр, ул.

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; При передаче указанного здания его правовой статус не был изменен в каких-либо требований к изменению статуса общежитий и переводу их в.

Если сложилась сложная ситуация и у Вас имеется не один вопрос, то за консультацией лучше обращаться очно. Юристы правового центра "Юридические дела" сообщат, какие действия необходимо предпринять и в какие органы государственной власти следует обратиться.

Юридическая помощь по телефону и онлайн. Состояние опьянения при совершении ДТП является отягчающим обстоятельством, а строгость наказания будет зависеть от последствий аварии.

Екатеринбурга 2117 Статистика по работе судов в Свердловской области. Данные синхронизированы по 07. Поэтому нужно знать, что делать в подобной ситуации и куда обратиться. В данной статье мы рассмотрим, куда стоит обратиться за помощью в сложной ситуации, чтобы получить помощь.

Можно ли в МФЦ оформить домовую книгу на дом. Можно ли прописаться по этой домовой книге на 5 лет моему отцу. И сколько это займет времени.

Плюс бесплатной консультации юристов по телефону в том, что при общении по телефону юрист всегда может задать необходимые дополнительные вопросы, обеспечивающие более точное понимание всех юридических аспектов конкретной правовой ситуации. Интернет-консультация юристов предполагает только ответы на вопросы общего плана и конечно не заменит очного общения со специалистом, но воспользовавшись бесплатной консультацией юристов по телефону, Вы сможете точно определиться, кому из них можно доверить решение ваших вопросов.

Бесплатная консультация юристов по телефону на сегодняшний день оказывается нами только жителям Новокузнецка и юга Кемеровской области.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Поликсена

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Каролина

    Ранняя осень - время перемен. Надеюсь, оно не оставит в стороне этот блог.