+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто платит ндс арендодатель или арендатор

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто платит ндс арендодатель или арендатор

Налог на профессиональный доход — это не дополнительный налог, а новый специальный налоговый режим. Органу власти арендная плата перечисляется в размере, определенном в договоре Выставленную сумму арендатор уплачивает полностью с НДС. Расчет налога для арендодателя помещения. Чаще всего освещался вопрос повышения налога на добавленную стоимость НДС на два процента, однако учитывая другие нововведения, ситуация для крупного бизнеса оказывается вовсе не катастрофичной, как бы не торопились заверить отдельные специалисты. НДС со стоимости неотделимых улучшений, которые арендатор передает арендодателю при расторжении договора аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Примечание: Подробнее читайте в номере 9 сентябрь "БУХ. Многие организации являются арендодателями, так как сдают в аренду свое имущество, в частности - объекты недвижимости.

Аренда имущества: налоги у арендатора

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу.

Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества. Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее.

Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица. Именно такой порядок уплаты НДС установлен в случае аренды федерального и муниципального имущества, а также имущества субъектов Российской Федерации.

При этом важно понимать, что компания является налоговым агентом, если заключила договор аренды непосредственно с государственным или муниципальным органом.

При аренде у казенных предприятий налогового агентства также не возникнет , поскольку на основании подпункта 4. Для расчета НДС обратимся к пункту договора аренды, в котором прописана сумма, подлежащая уплате арендатором. Тут есть 2 варианта: НДС может быть выделен либо не выделен в составе платы за аренду. Исчисленный налог перечисляется в бюджет, а арендодатель получает сумму, указанную в договоре, за минусом НДС.

В случаях же, когда налог не входит в сумму арендной платы либо вообще не упоминается в договоре, налоговому агенту придется уплатить его из собственных средств.

То есть фактически для арендатора стоимость аренды увеличивается на сумму исчисленного налога. Когда налоговый агент исчисляет сумму НДС с аренды госимущества, он должен выставить счет-фактуру.

Сделать это лучше в срок, установленный для плательщиков НДС, то есть в течение пяти календарных дней — таковы рекомендации ФНС.

Правила заполнения счета-фактуры утверждены Постановлением Правительства от В нашем случае счет-фактура составляется в одном экземпляре, в качестве продавца указывается арендодатель, а подписывать документ должна компания, которая осуществляет обязанности налогового агента, то есть арендатор. Счет-фактуру необходимо зафиксировать в Книге продаж в том квартале, в котором возникла обязанность налогового агента. Сумма налога, подлежащего уплате за истекший период, перечисляется в бюджет тремя равными частями не позднее 25 числа каждого из трех месяцев следующего квартала.

Важный момент: в платежном документе необходимо правильно указать статус плательщика. В данном случае компании и индивидуальные предприниматели должны выбрать код 02 — налоговый агент. Если компания применяет УСН, объектом которой являются доходы минус расходы , то сумма уплаченного НДС отражается в качестве затрат в Книге доходов и расходов. Запись об операции следует сделать в том периоде, когда налог был перечислен в бюджет.

Организации, которые не являются плательщиками НДС, а подают отчетность в качестве налогового агента, заполняют в декларации лишь разделы 2 и 9. В следующей таблице мы привели данные, которые необходимо указать в разделе В разделе 9 декларации по НДС налоговый агент должен указать данные из Книги продаж. Обратите внимание, что строка заполняется лишь в случае, если подается не первичная, а уточненная декларация.

Если в договоре аренды прописано, что арендатор уплачивает стоимость аренды без учета ндс, тогда вы как налоговый агент обязаны уплатить ндс от стоимости аренды, до 25 числа каждого месяца и обязательно сдать отчетность. Но если Помещение стоит на балансе МУПа, они являются налоговыми агентами посредниками , следовательно они выставляют Вам счет уже с учетом НДС, и никак по-другому.

Добрый день! Автономное учреждение применяющее УСН Доходы, сдает имущество в аренду физ. В договоре аренды сумма арендной платы указана с учетом НДС. Заранее спасибо за ответ. По общему правилу организации, применяющие УСН, не должны выставлять своим покупателям счет-фактуры с выделенной суммой НДС, потому что они не является плательщиками этого налога п. Письмо Минфина России от Указание в договоре аренды суммы НДС не обязывает организацию, применяющую УСН, выставлять своему арендодателю счет-фактуру.

Но указание в договоре аренды суммы НДС может вызвать споры со своей налоговой инспекцией. Поэтому, во избежание недоразумений рекомендуется составить дополнительное соглашение к договору аренды и убрать из него упоминание об НДС. Добрый день. В договорах аренды прописана сумма арендной платы и в том числе НДС, при этом счет-фактуру нам не выписывают. Спасибо, надеюсь на ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Уведомить меня о новых комментариях по email. Уведомлять меня о новых записях почтой. Экстерн Как работает Скриншоты. Leave a Reply Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Интересует кто платит НДС арендатор или арендодатель

Согласно статье ГК РФ арендатор, получивший имущество от собственника, обязан пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном условиями договора. Если эти условия не выполняются, арендодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков. При получении имущества расчетов по НДС, связанных с данной операцией, у арендатора не возникает. Операция по получению имущества в аренду не влечет за собой налоговых последствий для арендатора. Полученное арендатором имущество остается собственностью арендодателя. Поэтому плательщиком этого налога арендатор не является.

Аренда имущества: налоги у арендодателя

Один из них — это аренда на территории РФ федерального имущества, имущества субъектов РФ, муниципального имущества у органов госвласти и управления и или органов местного самоуправления п. Причем обязанности налогового агента возникают, только если такие органы выступают именно в качестве арендодателей. Соответственно, арендатору не придется исполнять обязанности налогового агента, если арендодателем будет:. Не понадобится платить НДС и в случае аренды у государства земельных участков. Арендная плата за пользование ими обложению НДС не подлежит пп.

В договоре рекомендуется отразить, включает ли размер арендной платы налог на добавленную стоимость НДС. Если стороны предусмотрели, что арендная плата включает в себя НДС, необходимо определить, какая ее часть является собственно арендной платой, а какая — НДС например, указать действующую ставку налога. Если арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и на сумму арендной платы НДС не начисляется, это рекомендуется также указать в договоре. Арендодатель может получить арендную плату в размере меньшем, чем рассчитывал при заключении договора, поскольку из нее будет выделена сумма НДС. Как следует из п. Уменьшение арендной платы при прекращении обязанности арендодателя по уплате НДС в течение срока действия договора. На практике может возникнуть ситуация, в которой изначально арендодатель являлся плательщиком НДС и в договоре размер арендной платы был согласован с учетом налога, однако в дальнейшем обязанность по уплате этого налога прекратилась.

Учреждение сдает имущество в аренду. В Крыму хотят ввести налоговые каникулы для владельцев мини-отелей и гостевых домов.

Аренда помещений и сооружений на сегодняшний день является будничным делом для большинства субъектов хозяйствования. Достаточно часто у субъектов хозяйствования, заключивших договор аренды, возникает вопрос: кто должен уплачивать сбор за специальное использование воды далее — сбор за спецводопользование за воду, использованную арендатором в арендованном помещении?

Арендатор вправе оплачивать аренду без НДС, если новый арендодатель применяет УСН

Я являюсь ИП, арендую площадь 6. Аренду за эту площадь 2. В соответствии со ст. Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс.

Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСН , освобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС. Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества.

Арендатор самостоятельно уплачивает ндс

Арендатор возразил, что истец является новым арендодателем, применяющим УСН. Поэтому не имеет права требовать оплаты аренды вместе с НДС. В обоснование указал, что оснований для исключения из состава арендной платы НДС нет, так как стороны в договоре указали, что размер арендной платы неизменен вне зависимости от налогового статуса арендодателя. Изменение режима налогообложения стороны по договору не является основанием для изменения условий договора о цене. Компания-арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.

Кто платит ндс арендодатель или арендатор

Юрист высшей категории, специализируется на данной отрасли права, выступает в качестве эксперта. Имеет богатый опыт работы. Известный и авторитетный юрист, который имеет богатый опыт в разрешении споров в данной отрасли права. Работает с крупными делами, решает сложные вопросы. Всегда доводит дело до конца.

Если арендодателем выступает бюджетное учреждение, ГУП либо МУП, то обязанностей налогового агента по НДС у арендатора не возникает на основании подпункта пункта 2 статьи НК РФ НДС они не платят.

Кто должен платить НДС - арендодатель или арендатор?

По информации Ассоциации юристов России, 31 мая по всей стране будут открыты пункты бесплатных консультаций, организованные для оказания консультационной помощи гражданам по любым правовым вопросам. Получить бесплатную консультацию можно будет в общественных приемных, центрах бесплатной юридической помощи и юридических клиниках с 9.

Включение НДС в арендную плату

Чтобы получить консультацию юриста - ответ на свой вопрос - вам необходимо сделать следующие действия. Адвокаты Минской городской коллегии адвокатов, осуществляющие деятельность индивидуальноМинск, Республика Беларусь - Консультации юриста онлайн в МинскеРеспублика Беларусь, г.

Такой способ покупки имеет несколько преимуществ:Услуги автоюриста в Краснодаре необходимы в различных ситуациях. Так, решить вопрос с определением виновной в ДТП стороны может только специалист.

Или когда страховщик необоснованно отказывает в выплате при наступлении страхового случая, самостоятельно отстоять свои права бывает проблематично, учитывая, что интересы организации в суде представляет опытный адвокат.

Поэтому контакты автоюриста должны быть у каждого автовладельца.

НДС при аренде государственного имущества плательщиком УСН

Права я потом сам сдал, как сказали: ты попал под усиление борьбы. Да Бог им судья, но теперь-то что еще??. Если Вас интересует более детальная консультация или представление Ваших интересов в суде, звоните по тел. Хотел бы обратиться в Вам с моей проблемой, правда она затрагивает мототехнику, но правила то одинаковые.

Консультации в телефонном режиме бесплатные. Основные характеристики работы военных юристов Специалиста по военному праву можно найти в сети, он сможет предоставить подробную консультацию в любое время.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. quirremidun

    И правда креатив…супер! Кодирование алкоголизма вам поможет!

  2. Мира

    Не понятно

  3. Мстислав

    Моё мнение смысл развёрнут от А, до Я, аффтор сделал максимум, за что ему cпасибо!

  4. Изольда

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Изольда

    Жаль, что не смогу сейчас участвовать в обсуждении. Очень мало информации. Но эта тема меня очень интересует.